우리는 보통 아파트나 토지만을 부동산이라고 부르지만, 법률과 부동산학의 세계에서 부동산의 범위는 생각보다 넓고 정교합니다. 부동산학에서는 부동산을 법률적 관점에 따라 '협의의 부동산'과 '광의의 부동산'으로 구분합니다. 이러한 구분은 단순히 이론적인 지식에 그치지 않습니다. 내가 소유한 물건이 부동산으로 인정받느냐 아니냐에 따라 등기 방법이 달라지고, 은행에서 담보 대출을 받을 수 있는 범위가 결정되며, 세금 부과 기준이 바뀌기 때문입니다. 특히 공인중개사나 감정평가사 시험을 준비하는 수험생들에게 이 파트는 기초 중의 기초이자 반드시 점수를 확보해야 하는 핵심 구간입니다. 하지만 준부동산이나 정착물의 세부 분류로 들어가면 의외로 헷갈리는 부분이 많습니다. 오늘 이 포스팅에서는 민법상 정의부터 준부동산을 ..

우리가 일상에서 접하는 '부동산'이라는 존재는 단순히 눈에 보이는 건물이나 토지에 그치지 않습니다. 부동산학이라는 학문의 세계에서는 부동산을 보다 입체적으로 분석하기 위해 '복합개념의 부동산'이라는 틀을 사용합니다. 이는 부동산을 유형적 측면과 무형적 측면으로 나누어, 법률적, 경제적, 기술적이라는 세 가지 관점에서 종합적으로 고찰하는 것을 의미합니다. 이 개념을 정확히 이해하는 것은 공인중개사 시험의 첫 단추를 끼우는 것과 같을 뿐만 아니라, 실제 부동산 투자 시 리스크를 줄이고 자산의 진정한 가치를 판단하는 데 결정적인 역할을 합니다. 본 포스팅에서는 부동산학의 근간이 되는 복합개념의 3대 요소를 상세히 파헤쳐 보고, 이를 어떻게 실무에 적용할 수 있는지 알아보겠습니다. 법률적 측면ㅣ무형적 ..

71세로 퇴직한 남자로서 공인중개사 시험을 준비하고 있습니다. 뒤늦게 시작한 이유는 지금까지 부동산 개발사업을 영위하여 왔습니다만, 부동산경기 침체, 정치적 불안으로 주택정책 무한 변경 등으로 더 이상 사업을 진행할 수 없어 명퇴가 없는 공인중개사업을 어떻게 하면 가장 효률적으로 시험 준비를 할 수 있을까 고민하게 되었습니다. 대한민국에서 '중년의 고시'로 불리던 공인중개사 시험은 이제 2030 청년 세대부터 6070 은퇴 준비 세대까지 아우르는 국가대표 자격증이 되었습니다. 불확실한 경제 상황 속에서 '평생직장'의 개념이 사라지자, 자격증 하나만으로 창업과 취업이 동시에 가능하며 정년 없이 일할 수 있는 공인중개사의 매력이 더욱 부각되고 있기 때문입니다. 부동산은 인간의 삶에서 의식주 중 하나인 '..

70대 초반에 있는 남자로서 2024년 10월 KMI에 근무하고 있는 작은 딸의 권유로 대상포진 예방 접종을 하였습니다. 약 6개월 동안은 까맣게 잊고 있다가 어느 날부터 가슴과 옆구리 주변이 가렵고 따갑고 하여 병원에 진찰을 받은 결과 심하지는 않지만 대상포진으로 진단을 받았습니다. 그러고 나서 약 1년간 엄청나게 고생을 하여 지금은 다 나았습니다만, 이런 병력을 감안하여 대상포진의 증상과 치료방법을 알려드리고 합니다. 많은 도움이 되었으면 좋겠습니다. 우리 몸속에는 과거에 앓았던 수두 바이러스가 숨어 있다는 사실을 알고 계십니까? 어린 시절 수두를 앓고 난 뒤, 바이러스는 완전히 소멸하지 않고 몸속 신경절에 잠복해 있습니다. 그러다 과로, 스트레스, 노화 등으로 인해 신체의 면역 체계가 무너지는 순간..

현재 70대인 남성으로서 밤에 자다가 소변이 마려워 자주 깨고 소변을 보더라도 잔뇨가 남아 있는 느낌이 항상 있어 자고나도 개운하지가 않고 피곤한게 일상이다. 해서 어떻게 하면 이런 증상을 말끔히 치료할 수 있는 궁금하여 제미나이에게 물어본다. 제미나이는 남성이라면 나이가 들면서 피할 수 없는 고민 중 하나가 바로 전립선 건강입니다. 특히 50대 이상 남성의 절반, 80대 이상의 80%가 경험한다는 전립선비대증은 단순한 노화 현상으로 치부하기에는 일상의 질을 심각하게 떨어뜨립니다. 밤마다 화장실을 가느라 잠을 설치고, 소변을 봐도 개운하지 않은 느낌은 겪어보지 않은 사람은 모를 고통입니다. 오늘 이 글에서는 전립선비대증의 원인부터 초기 증상, 최신 치료법, 그리고 생활 속 관리 팁까지 상세히 알아보겠습..

최근 포털 검색어, SNS 댓글, 온라인 커뮤니티를 중심으로 ‘두쫀쿠’라는 단어를 처음 접했다는 사람들이 급격히 늘어나고 있다. 일상에서 자주 쓰이던 단어도 아니고, 사전에서 바로 의미를 찾을 수 있는 표현도 아니다 보니 “두쫀쿠가 무슨 뜻이야?”, “사람 이름이야?”, “밈이야?”라는 궁금증을 가진 검색이 빠르게 증가하는 모습이다. 이처럼 명확한 설명 없이 확산되는 단어는 대부분 특정 영상, 댓글, 커뮤니티 내부에서 먼저 사용된 뒤 외부로 퍼져 나가는 과정을 거친다. 두쫀쿠 역시 이러한 전형적인 신조어·밈 확산 구조를 따르고 있는 키워드다. 이 글에서는 두쫀쿠라는 단어의 의미를 단정하기보다는, 어떤 맥락에서 사용되고 있는지, 왜 사람들이 이 단어를 검색하게 되었는지를 중심으로 체계적으로 정리해 본다. ..