2026 다주택자 매도 시점ㅣ중과 유예 종료 전 필승 전략
1. 서론ㅣ다주택자에게 2026년은 '엑시트(Exit)'의 마지막 골든타임인가? 대한민국 다주택자들에게 2026년은 자산 포트폴리오의 생사를 결정짓는 중요한 분기점입니다. 그동안 정부는 주택 시장의 거래 활성화를 위해 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 매도할 때 적용되던 무거운 중과세(기본세율 + 20~30% p)를 한시적으로 면제해 왔습니다. 하지만 이 조치의 마감 시한인 2026년 5월 9일이 코앞으로 다가오면서, 다주택자 매도 시점을 언제로 잡느냐에 따라 수억 원의 자산 가치가 왔다 갔다 하는 상황이 발생하고 있습니다. 단순히 세금뿐만이 아닙니다. 2026년 부동산 시장은 금리 인하 기대감과 공급 부족 우려가 교차하며 지역별 '양극화'가 심화되는 양상을 보이고 있습니다. '똘똘한 한 채'로의 갈아타..
청주 문암지구 도시개발사업ㅣ민간사업 수용 방식과 보상 절차
1. 서로니청주의 새로운 주거 중심, 문암지구가 주목받는 이유 청주시는 최근 테크노폴리스를 중심으로 한 대규모 산업 클러스터 확장과 함께 배후 주거지 수요가 폭발적으로 증가하고 있습니다. 그중에서도 청주 문암지구 도시개발사업은 뛰어난 입지 조건과 체계적인 계획으로 인해 2026년 현재 충북권 부동산 시장의 핵심 이슈로 떠올랐습니다. 문암지구는 단순한 주택 공급을 넘어, 인근 문암생태공원과 연계된 친환경 주거 단지와 상업 시설을 결합한 자족형 도시를 목표로 하고 있습니다. 특히 이번 사업은 민간이 주도하는 민간사업으로서, 수용 또는 사용 방식을 채택하고 있다는 점에 주목해야 합니다. 환지 방식에 비해 사업 속도가 빠르고 단지 조성의 일관성이 높다는 장점이 있지만, 토지 소유자들에게는 보상 절차와 가격 산정..
2026 도시개발사업 시행 절차 완벽 가이드ㅣ기획부터 환지처분까지
1. 서론ㅣ도시의 미래를 그리는 설계도, 도시개발사업의 중요성 도시개발사업은 「도시개발법」에 따라 주거, 상업, 산업, 유통, 정보통신, 생태, 문화, 보건 및 복지 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지를 조성하기 위해 시행하는 사업입니다. 2026년 현재, 노후화된 도심의 기능을 회복하고 신규 택지를 공급하기 위한 핵심 수단으로 작용하고 있습니다. 하지만 이 사업은 막대한 자본과 긴 시간이 소요되는 만큼, 도시개발사업 시행 절차를 정확히 이해하지 못하면 사업 지연이나 법적 분쟁이라는 커다란 리스크에 직면하게 됩니다. 특히 최근에는 스마트시티 기술 도입과 친환경 에너지 자립 도시 조성 등 정책적 요구사항이 복잡해지면서, 행정적 승인 과정에서의 검토 항목도 더욱 정교해졌습니다. 사업을 제안하는 민간 개발자부..
청약통장 담보 대출ㅣ2026 금리, 한도, 신청방법 총정리
1. 서론ㅣ청약통장 해지의 유혹, 담보 대출로 방어해야 하는 이유 2026년 현재, 지속되는 고물가와 불안정한 경기 상황 속에서 갑작스러운 목돈이 필요한 순간이 누구에게나 찾아올 수 있습니다. 이때 많은 분이 가장 먼저 손을 대는 것이 바로 저축이나 청약통장입니다. 하지만 '청약통장 담보 대출'이라는 훌륭한 대안을 두고 통장을 해지하는 것은 재테크 측면에서 매우 뼈아픈 실수가 될 수 있습니다. 청약통장은 단순한 예금이 아니라, 대한민국 주택 공급 시장에서 내 집 마련을 위한 유일한 '우선순위 티켓'이기 때문입니다. 특히 2026년은 청약통장 금리가 상향 조정되고, 청년 주택드림 청약통장 등 고금리 혜택이 강화된 시기입니다. 통장을 해지하는 순간 수년간 공들여 쌓아 온 청약 가점, 납입 횟수, 그리고 저금..
청약통장 이자 계산법 총정리ㅣ2026년 최대 연 4.5% 적용
1. 서론ㅣ'계륵'에서 '효자'로 변신한 2026년 청약통장 불과 몇 년 전까지만 해도 청약통장은 낮은 금리 때문에 "돈이 묶이는 통장"이라는 인식이 강했습니다. 하지만 2026년 현재, 대한민국 정부는 서민 자산 형성을 위해 청약통장 금리를 역대급 수준으로 끌어올렸습니다. 일반 주택청약종합저축 금리는 연 3.1%로 상향되었고, 청년 주택드림 청약통장은 최대 연 4.5%라는 파격적인 이율을 제공합니다. 이제 청약통장 이자 계산을 정확히 해보는 것은 재테크의 필수 코스가 되었습니다. 청약통장의 이자 계산 방식은 일반 적금과 다릅니다. 가입 기간에 따라 금리가 차등 적용되는 '단계별 금리' 구조를 가지고 있으며, 최근의 금리 인상분은 기존 예치금 전체가 아닌 인상 시점 이후부터 적용되는 등 복잡한 면이 있습..
청약통장 해지 불이익 ㅣ 2026년 후회 없는 선택을 위한 팩트 체크
1. 서론ㅣ청약통장 해지, 당장의 목돈보다 잃게 될 가치가 더 큼 최근 부동산 시장의 불확실성과 시중은행의 높은 예금 금리로 인해 '청약통장 해지'를 실행에 옮기는 분들이 급증하고 있습니다. 하지만 청약통장은 단순한 저축 수단이 아니라, 대한민국에서 내 집 마련을 하기 위한 가장 강력한 '우선순위 티켓'입니다. 2026년 현재, 정부는 청약통장의 실효성을 높이기 위해 금리를 연 3.1%까지 인상하고 청년 주택드림 청약통장 등 파격적인 혜택을 내놓고 있음에도 불구하고, 당장의 생활비나 투자 자금이 급해 해지를 선택하는 경우가 많습니다. 청약통장을 해지하는 순간, 10년 넘게 공들여 쌓아 온 가입 기간 점수와 납입 횟수는 단 1초 만에 '0'으로 돌아갑니다. 또한, 그동안 국가에서 지원받았던 세제 혜택을 토..