목 차가로주택정비사업이란?분양신청만 하고 계약 안 하면 어떻게 될까?현금청산, 감정평가보다 금액이 낮을 수 있나?이주·철거 후 매도청구소송이 들어오면 불리할까?정리하며자주 묻는 질문 (FAQ) 서울 송파구를 비롯한 수도권 곳곳에서 노후 빌라나 다세대주택을 정비하는 가로주택정비사업이 활발히 진행 중입니다.이런 사업에 참여한 소유자 중에는 처음엔 분양을 신청했다가 여러 사정으로 계약을 하지 않고 현금청산을 고민하는 분들도 적지 않죠.그럴 경우, 많은 분들이 궁금해하십니다.“감정평가 당시보다 돈을 적게 받게 되는 건 아닐까?”“이미 이주도 하고 건물도 철거됐는데, 조합이 소송 걸면 불리한 거 아냐?”1. 가로주택정비사업이란?가로주택정비사업은 노후된 저층 주거지역을 재정비해 주거 환경을 개선하는 도시정비사업..

목 차서론 – 연말 이사 준비하기본론이사 일정 조율하기생애최초 주택대출 조건과 현실적인 대처법대출 없이 계약할 때의 장단점거주 공백이 생겼을 때 대처 방법결론 – 계획적인 이사와 대출의 균형 맞추기Q&A – 독자의 질문에 대한 해설1. 연말 이사 준비하기12월 말은 많은 사람들이 한 해를 마무리하며 이사를 계획하는 시기입니다. 특히 전세나 매매 계약 만료 시점이 겹치는 경우 다양한 걱정이 생깁니다. 그중 대표적인 고민은 생애최초 주택대출이 제때 승인될지 여부와, 만약 대출 없이 계약을 진행할 경우 발생할 수 있는 문제입니다.이번 글에서는 연말 이사를 준비하면서 대출 문제나 임시 거주 문제로 고민하는 분들을 위해 실질적인 팁과 정보를 정리해보았습니다.2. 현명하게 준비하는 방법2-1 이사 일정 조율하기..

목 차보험 약관 대출이란?약관 대출 해지 시 환급금 이해하기환급금 계산 방식해지 전 확인해야 할 사항결론자주 묻는 질문 (Q&A) 보험에 가입하면 다양한 서비스와 혜택을 누릴 수 있습니다. 그중 하나가 바로 **‘보험 약관 대출’**입니다. 이는 보험 계약자가 해지환급금을 담보로 보험사에서 돈을 빌릴 수 있는 제도입니다.이러한 제도는 긴급한 자금이 필요할 때 유용하지만, 대출을 받은 상태에서 보험을 해지하면 환급금이 어떻게 바뀌는지에 대해 잘 모르는 경우가 많습니다.이 글에서는 환급금 계산 방식, 영향 요소, 그리고 해지 전 반드시 확인해야 할 점들을 자세히 설명드립니다. 1. 보험 약관 대출이란?보험 약관 대출은 해지환급금이 있는 보험계약을 담보로 보험사에서 돈을 빌릴 수 있는 서비스입니다.이자율: ..

목 차민간임대아파트란?청약통장이 필요 없는 이유보증금 대출이란?신청 자격 및 절차유의사항 및 팁자주 묻는 질문 (FAQ) 집값 부담이 커지는 요즘, 많은 사람들이 민간임대아파트를 현실적인 대안으로 고려하고 있습니다. 특히 청약통장이 없거나 청약 가점이 낮은 분들에게 적합합니다. 여기에 보증금 대출을 활용하면 초기 자금 부담을 줄일 수 있어 더욱 매력적입니다. 이 글에서는 청약통장 없이 민간임대아파트에 신청하는 방법과 보증금 대출 활용법을 자세히 안내해드립니다. 1. 민간임대아파트란?민간임대아파트는 민간 건설사가 공급하고 운영하는 장기 임대주택으로, 보통 8년 또는 10년간 임대 후 분양 선택이 가능한 형태입니다. 실거주자는 물론 투자 목적으로도 관심을 끄는 주거 유형입니다.2. 청약통장이 필요 없는 이..

목 차 보금자리론, 단순한 정책금융이 아니다보금자리론의 기본 조건과 아파트 시세 반영 방식KB 시세 기준 적용의 의미와 함정아파트 시세 하락/변동 시 실제 대출 영향 사례잔금대출의 시세 리스크를 줄이는 3가지 방법보금자리론과 시세 관련 자주 묻는 질문 보금자리론, 단순한 정책 금융이 아니다 보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 운영하는 대표적인 정책형 주택담보대출입니다.고정금리, 장기 분할상환, 소득과 주택 요건에 따라 저리로 주택을 매입할 수 있어특히 무주택 실수요자에게 매우 중요한 금융수단입니다.그런데 많은 신청자들이 놓치는 핵심이 있습니다.보금자리론은 ‘매매가’보다 ‘시세’를 기준으로 대출이 이루어진다는 점입니다.즉, 실제 계약서상의 금액과는 무관하게금융기관이 판단하는 KB 시세나 감정가에 따라 ..

목 차 분양 겹침, 대출 중복… 혼란의 시작중도금 대출 만기 연장의 기본 개념과 주의점새 분양 당첨 시 대출 중복 문제와 해법꼭 챙겨야 할 5가지 핵심 포인트중복 리스크 없이 분양·대출 둘 다 잡는 전략중도금 대출과 분양 중복 관련 실전 질문 분양 겹침, 대출 중복 ... 혼란의 시작 요즘처럼 분양 일정이 앞뒤로 몰리는 시기에는 이전에 받은 중도금 대출이 아직 끝나지 않았는데, 다른 아파트 청약에 당첨되는 사례가 많습니다.이런 경우 실수요자라 하더라도금융 규제, 주택 수 산정, 대출 중복, DSR 초과등의 복잡한 문제가 얽힐 수 있습니다.특히 중도금 대출 만기를 연장한 경우, 새 분양 자격과 대출 가능 여부에 큰 영향을 줄 수 있어 각별한 주의가 필요합니다.이번 글에서는 중도금 대출 만기 연장 상태에서 ..