총부채원리금상환비율 정의 및 계산법총부채원리금상환비율(DSR, Debt Service Ratio)은 개인이 보유한 모든 대출의 원금과 이자를 1년 동안 얼마나 상환하는지를 소득 대비로 나타낸 비율입니다. 예를 들어, 연간 소득이 5,000만 원인 사람이 주택담보대출, 신용대출, 할부금융 등 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 2,000만 원이라면, 총부채원리금상환비율은 40%가 됩니다.이 수치는 금융기관이 대출을 심사할 때 중요한 기준으로 활용됩니다. 기존에는 DTI(총부채상환비율)가 주로 사용되었지만, DTI는 이자 상환액만 고려하는 반면, 총부채원리금상환비율은 원금과 이자 모두를 포함하므로 대출자의 실제 상환 능력을 더 정확하게 반영합니다.계산 공식은 다음과 같습니다.DSR = (모든 대출의 연간 원리..

목 차 왜 예비 신혼부부는 보금자리론에 주목해야 하나?보금자리론의 주요 자격요건과 조건예비 신혼부부가 흔히 놓치는 심사 포인트실제 신청 전 준비해야 할 필수 체크리스트신혼부부 대출 전략, 타이밍과 서류가 좌우한다예비 신혼부부의 아낌 e보금자리론 자주 묻는 질문 왜 예비 신혼부부는 보금자리론에 주목해야 하나? 결혼을 준비하며 주택을 마련하려는 예비 신혼부부에게 ‘보금자리론’은 가장 현실적인 주택담보대출 옵션입니다.고정금리 상품으로 금리 안정성이 뛰어나고, 대출 기간 동안 금리가 변동되지 않아 장기적인 상환 계획 수립이 용이합니다.또한 인터넷 전용 상품으로 우대금리 혜택이 많고, 신청과정이 간편한 것도 장점입니다.하지만 단순히 혜택만 보고 신청하면 낭패를 볼 수 있습니다.예비 신혼부부는 '혼인 예정자'이기 ..

목 차 전세가 안전하지 않은 시대선순위 전세권자란 누구인가?후순위 세입자의 권리는 어디까지 보호되나?경매 시 실제 배당 절차와 세입자 대응 전략전세 계약 시 반드시 확인해야 할 체크포인트전세권, 경매, 보증금 반환 관련 핵심 질문 전세가 안전하지 않은 시대 전세 제도는 오랫동안 한국 부동산 시장의 근간을 이뤄왔습니다. 그러나 최근 몇 년 사이 깡통전세, 역전세, 보증금 미반환 사고가 급증하면서 '전세=안전하다'는 인식이 깨지고 있습니다.특히여러 명의 세입자가 존재하고, 그중 일부가 전세권 등기를 설정한 경우에는 문제가 더 복잡해집니다. 선순위 전세권자가 경매를 신청하면 후순위 세입자의 보증금은 어떻게 될까요?이번 글에서는 ‘선순위 전세권자의 경매’와 ‘후순위 세입자의 권리’를 중심으로 전세금 반환 분쟁의..

목 차 금리 높은 시대, 우대금리로 이자 아끼는 방법HF 청년전세대출 기본 개요중소기업 재직자 우대금리란?연장 시 우대금리 적용받는 핵심 꿀팁연장도 전략이다, 이자 차이는 곧 재테크청년전세대출 연장 시 자주 묻는 질문 금리 높은 시대, 우대금리로 이자 아끼는 방법 2025년 기준 전세대출 금리는 여전히 연 4%대를 유지하고 있습니다. 특히 사회초년생과 청년층은 작은 이자 차이도 월세 수준의 부담이 될 수 있습니다.그런 상황에서 HF 한국주택금융공사의 청년 전세자금대출은 여전히가장 저금리 상품중 하나로 주목받고 있으며, 그중에서도 ‘중소기업 재직자 우대금리’는 놓치면 아까운 혜택입니다.이번 글에서는 청년전세대출을 연장하면서도 중소기업 우대금리를 받는 방법을 상세히 안내드립니다. HF 청년전세대출 기본 개..

목 차 전세사기 피해, 이제는 정부가 돕는다전세사기 피해자 디딤돌 대출의 개요와 조건경락잔금대출 제도란? 피해자에게 왜 중요한가피해자 맞춤형 대출 신청 절차 및 주의사항정부 지원 대출제도의 현명한 활용전세사기 피해자 대출 관련 자주 묻는 질문 전세사기 피해, 이제는 정부가 돕는다 최근 몇 년 사이 전국적으로 퍼진 전세사기 피해는 단순한 개인 피해를 넘어 사회적 문제로 확산되었습니다.집주인의 임대차 계약 이행 불이행, 이중 계약, 보증금 미반환 등으로 인해 수많은 무주택 서민과 청년, 신혼부부가 삶의 기반을 잃는 상황이 발생하고 있습니다.이에 정부는 전세사기 피해자를 위한 맞춤형 금융지원 대책을 속속 발표했으며, 그중 대표적인 것이 바로 디딤돌 대출과 경락잔금대출의 피해자 전용 상품입니다.이번 글에서는 피..

목 차주택청약 해지하면 위약금이 있을까?연말정산 공제받았던 세금, 다시 내야 하나요?해지 후 재가입 가능한가요?40대 가장에게 맞는 청약 전략은?얼마씩, 몇 번 납입하는 게 좋을까?자주 묻는 질문 (Q&A) 주택청약종합저축은 내 집 마련을 준비하는 사람이라면 거의 필수적으로 가입하는 금융상품이죠. 하지만 시간이 지나면서 주택을 이미 구매했거나, 청약 계획이 없어지는 경우도 생깁니다.그럴 땐 문득 궁금해집니다.“그동안 넣은 돈, 그냥 해지해도 괜찮을까?”“예전에 받았던 소득공제는 다시 돌려줘야 하는 걸까?”이 글에서는 그런 궁금증을 속 시원히 정리해 드립니다.1. 주택청약 해지하면 위약금이 있을까?결론부터 말하자면, 위약금은 없습니다.하지만 한 가지 주의할 점은, 청약통장을 해지하면 이자 소득에 세금이 ..