반응형 전체 글235 총부채원리금상환비율(DSR) 배경 및 미치는 영향 총부채원리금상환비율 정의 및 계산법총부채원리금상환비율(DSR, Debt Service Ratio)은 개인이 보유한 모든 대출의 원금과 이자를 1년 동안 얼마나 상환하는지를 소득 대비로 나타낸 비율입니다. 예를 들어, 연간 소득이 5,000만 원인 사람이 주택담보대출, 신용대출, 할부금융 등 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 2,000만 원이라면, 총부채원리금상환비율은 40%가 됩니다.이 수치는 금융기관이 대출을 심사할 때 중요한 기준으로 활용됩니다. 기존에는 DTI(총부채상환비율)가 주로 사용되었지만, DTI는 이자 상환액만 고려하는 반면, 총부채원리금상환비율은 원금과 이자 모두를 포함하므로 대출자의 실제 상환 능력을 더 정확하게 반영합니다.계산 공식은 다음과 같습니다.DSR = (모든 대출의 연간 원리.. 2025. 6. 20. 예비 신혼부부, 보금자리론 신청 시 꼭 알아야 할 사항 목 차 왜 예비 신혼부부는 보금자리론에 주목해야 하나?보금자리론의 주요 자격요건과 조건예비 신혼부부가 흔히 놓치는 심사 포인트실제 신청 전 준비해야 할 필수 체크리스트신혼부부 대출 전략, 타이밍과 서류가 좌우한다예비 신혼부부의 아낌 e보금자리론 자주 묻는 질문 왜 예비 신혼부부는 보금자리론에 주목해야 하나? 결혼을 준비하며 주택을 마련하려는 예비 신혼부부에게 ‘보금자리론’은 가장 현실적인 주택담보대출 옵션입니다.고정금리 상품으로 금리 안정성이 뛰어나고, 대출 기간 동안 금리가 변동되지 않아 장기적인 상환 계획 수립이 용이합니다.또한 인터넷 전용 상품으로 우대금리 혜택이 많고, 신청과정이 간편한 것도 장점입니다.하지만 단순히 혜택만 보고 신청하면 낭패를 볼 수 있습니다.예비 신혼부부는 '혼인 예정자'이기 .. 2025. 6. 18. 부동산 규제 변화에 따른 주택담보대출과 투자자 대응 전략 목 차 2025년, 주택담보대출은 다시 ‘변화의 중심’최근 부동산 규제 변화 개요 (DSR, 주담대 상한, 지역 기준 등)주택담보대출 실무에 미치는 주요 영향투자자가 취해야 할 현실적 대응 전략불확실성 속 기회는 어디에 있는가?규제 변화 관련 자주 묻는 투자자 질문 2025년, 주택담보대출은 다시 '변화의 중심' 2025년 부동산 시장은 정책 변화의 소용돌이 속에 놓여 있습니다.주택담보대출(이하 주담대)은 단순한 ‘자금 조달 수단’이 아니라정부 정책이 시장을 컨트롤하는 레버리지 수단으로 진화하고 있으며,그 변화의 폭과 속도는 투자자들에게 큰 영향을 미치고 있습니다.특히 2025년 하반기부터 적용된 ‘스트레스 DSR 3단계’ 확대,6억 원 기준 주담대 차등 규제, 그리고 지역별 대출 제한 완화 및 재조정 .. 2025. 6. 17. 디딤돌 대출 심사, 잔금일이 대출 실행일보다 늦으면? 목 차 디딤돌대출 실행, ‘날짜’가 변수다디딤돌 대출 실행 요건과 절차 개요잔금일과 대출 실행일의 관계잔금일이 늦을 때 발생할 수 있는 문제와 해결책잔금일 조정과 대출 실행의 전략적 연계잔금일과 디딤돌 대출 관련 자주 묻는 질문 디딤돌 대출 실행, '날짜'가 변수다 디딤돌대출은 무주택 실수요자를 위한 대표적인 정책 금융상품입니다.주택도시기금이 지원하고, 시중은행이 대출을 실행하는 구조로,금리가 낮고 상환 기간이 길어 많은 이들이 선호합니다.하지만 디딤돌대출을 신청하고 실제로 대출금이 실행되기까지는 복잡한 일정 조율이 필요합니다.특히 ‘잔금일과 대출 실행일이 서로 어긋나는 경우’가 자주 발생하며,이로 인해 계약금 또는 중도금 손실, 입주 차질 등의 리스크가 따를 수 있습니다.이번 글에서는 디딤돌 대출 실행.. 2025. 6. 16. 전세금 반환 분쟁: 선순위 전세권자의 경매와 후순위 세입자의 권리 목 차 전세가 안전하지 않은 시대선순위 전세권자란 누구인가?후순위 세입자의 권리는 어디까지 보호되나?경매 시 실제 배당 절차와 세입자 대응 전략전세 계약 시 반드시 확인해야 할 체크포인트전세권, 경매, 보증금 반환 관련 핵심 질문 전세가 안전하지 않은 시대 전세 제도는 오랫동안 한국 부동산 시장의 근간을 이뤄왔습니다. 그러나 최근 몇 년 사이 깡통전세, 역전세, 보증금 미반환 사고가 급증하면서 '전세=안전하다'는 인식이 깨지고 있습니다.특히여러 명의 세입자가 존재하고, 그중 일부가 전세권 등기를 설정한 경우에는 문제가 더 복잡해집니다. 선순위 전세권자가 경매를 신청하면 후순위 세입자의 보증금은 어떻게 될까요?이번 글에서는 ‘선순위 전세권자의 경매’와 ‘후순위 세입자의 권리’를 중심으로 전세금 반환 분쟁의.. 2025. 6. 14. HF 청년전세대출 연장 시 중소기업 우대금리 적용 꿀팁 목 차 금리 높은 시대, 우대금리로 이자 아끼는 방법HF 청년전세대출 기본 개요중소기업 재직자 우대금리란?연장 시 우대금리 적용받는 핵심 꿀팁연장도 전략이다, 이자 차이는 곧 재테크청년전세대출 연장 시 자주 묻는 질문 금리 높은 시대, 우대금리로 이자 아끼는 방법 2025년 기준 전세대출 금리는 여전히 연 4%대를 유지하고 있습니다. 특히 사회초년생과 청년층은 작은 이자 차이도 월세 수준의 부담이 될 수 있습니다.그런 상황에서 HF 한국주택금융공사의 청년 전세자금대출은 여전히가장 저금리 상품중 하나로 주목받고 있으며, 그중에서도 ‘중소기업 재직자 우대금리’는 놓치면 아까운 혜택입니다.이번 글에서는 청년전세대출을 연장하면서도 중소기업 우대금리를 받는 방법을 상세히 안내드립니다. HF 청년전세대출 기본 개.. 2025. 6. 11. 이전 1 ··· 32 33 34 35 36 37 38 ··· 40 다음 반응형
