총부채원리금상환비율(DSR) 배경 및 미치는 영향
총부채원리금상환비율 정의 및 계산법총부채원리금상환비율(DSR, Debt Service Ratio)은 개인이 보유한 모든 대출의 원금과 이자를 1년 동안 얼마나 상환하는지를 소득 대비로 나타낸 비율입니다. 예를 들어, 연간 소득이 5,000만 원인 사람이 주택담보대출, 신용대출, 할부금융 등 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 2,000만 원이라면, 총부채원리금상환비율은 40%가 됩니다.이 수치는 금융기관이 대출을 심사할 때 중요한 기준으로 활용됩니다. 기존에는 DTI(총부채상환비율)가 주로 사용되었지만, DTI는 이자 상환액만 고려하는 반면, 총부채원리금상환비율은 원금과 이자 모두를 포함하므로 대출자의 실제 상환 능력을 더 정확하게 반영합니다.계산 공식은 다음과 같습니다.DSR = (모든 대출의 연간 원리..
부동산 금융
2025. 6. 20. 11:00