은행이 말하는 대출 거절 사유 TOP5 (신용등급, 채무불이행, 연체기록)
목 차 대출 거절은 이유가 있다신용등급 또는 신용점수 부족채무불이행 및 신용회복 이력연체 이력, 최근 6개월이 중요하다소득 증빙 부족 또는 불안정한 고용 상태과다한 기존 부채(DTI·DSR 초과)대출 승인은 신뢰의 결과대출 거절 후 회복할 수 있는 방법은? 대출 거절은 이유가 있다 은행 대출을 신청했다가 “심사 거절”이라는 통보를 받은 경험이 있으신가요?‘왜?’라는 물음이 가장 먼저 들겠지만, 금융기관은 절대 이유 없이 거절하지 않습니다.은행은 돈을 빌려주는 곳이지만, 돌려받을 수 있어야만 빌려줍니다.즉, 당신의신용 상태, 소득, 과거 금융 거래이력, 현재 부채 상황을 종합적으로 평가해 ‘위험’이 있다고 판단되면 대출은 거절됩니다.이번 글에서는 실제 은행 상담사, 여신심사자들이 가장 많이 언급하는 대출 ..
2025. 6. 22.
부동산담보대출 승인, 실패 전 체크해야 할 3가지 (DSR, LTV, 담보가치)
목 차 “왜 나는 대출이 안 나왔을까?”DSR(총부채원리금상환비율) – 소득 대비 부담 수준 점검LTV(담보인정비율) – 집값 기준 한도 계산담보가치 – 은행이 인정하는 ‘진짜 시세’는 따로 있다승인 가능성을 높이는 전략은 준비에 달려 있다대출 실패 직전, 자주 묻는 질문 "왜 나는 대출이 안 나왔을까?" 부동산담보대출을 신청했다가 뜻밖의 거절 통보를 받은 경험이 있으신가요?신용점수도 나쁘지 않고, 담보물건도 괜찮은데도 불구하고 “심사 탈락” 통지를 받은 분들이 많습니다.대부분의 경우, 그 원인은 신청인의 입장이 아닌 은행의 판단 기준에 있습니다.은행은 신청인의 기대보다 훨씬 보수적으로 소득, 부채, 담보를 평가하고,그중 3대 핵심 요소가 바로 DSR, LTV, 담보가치입니다.이 글에서는 부동산담보대출을..
2025. 6. 22.
신혼부부 대출 거절 사례 분석 (청약, 소득요건, 부동산 담보가치)
목 차 왜 신혼부부는 대출이 거절될까?청약 연계 대출 오해와 현실소득요건 충족 실패 사례담보가치 부족으로 인한 거절 유형신혼부부 대출 성공을 위한 실전 전략신혼부부 대출 준비와 실패 방지 TIP 왜 신혼부부는 대출이 거절될까? 정부는 신혼부부의 내 집 마련을 돕기 위해 보금자리론, 디딤돌대출, 생애최초 특별공급 등 다양한 지원책을 운영하고 있습니다.하지만 실제 현장에서는 신혼부부들이 대출 거절 통보를 받는 사례가 적지 않습니다.‘혼인신고 했고’, ‘청약 당첨도 받았고’, ‘소득도 둘이 합하면 꽤 되는데’,왜 대출은 거절되는 걸까요?그 이유는 대출의 ‘기준’이 단순히 신혼이라는 신분이 아니라,소득구조, 부채현황, 담보가치, 청약 조건 이행 여부 등복합적인 금융 요소들에 따라 판단되기 때문입니다.이번 글에서..
2025. 6. 22.
